津和审批投〔2020〕14号
和平区行政审批局关于调整滨江道步行街市容景观改造提升项目初步设计及概算的批复
天津市和平区城市管理委员会:
你单位报来《区城市管理委关于调整滨江道步行街市容景观改造提升项目初步设计及概算申请的函》（津和政城市管理〔2020〕71号）已收悉。
项目经第十七届人民政府第147次常务会研究通过，并已于2020年9月29日经我局批复调整可行性研究报告（津和审批投〔2020〕12号）。现结合天津市政府投资项目评审中心关于《滨江道步行街市容景观改造提升项目概算调整》评审意见，我局认真研究相关材料后，原则同意调整滨江道步行街市容景观改造提升项目初步设计及概算。内容如下：
一.调整内容及原因：
（一）建设内容及方案调整
2020年1月14日，经天津市和平区金街步行街改造提升工作领导小组指挥部例会研究决定，由政府负责实施的改造内容，其工程概算调整为1425.82万元；其余项目由商家、企业完成改造。调整后，实际改造工程划分如下：（1）建筑立面整修：批复总概算为23栋建筑立面整修，其中5栋建筑立面整修、原有灯光拆除、滨江道及和平路景观灯光总控室由政府完成改造，其余18栋由相关部门推动商家、企业完成改造；（2）广告牌匾改造：初步设计批复为52处广告牌匾改造，其中9处杂乱无序的牌匾由政府完成改造，其余43处推动商家、企业完成改造；（3）景观灯光改造：初步设计批复为39栋建筑景观灯光改造，其中5栋建筑由政府完成改造，其余34栋建筑推动商家、企业完成改造；（4）城市雕塑安装：初步设计批复的11座雕塑均由政府负责实施；（5）设施设备安装：初步设计批复在滨江道沿线设置铛铛车、玻璃警务亭及旅游咨询亭均由政府负责实施；（6）景观规划设计：初步设计批复的编制金街步行街景观规划由政府负责完成。
项目实施过程中，结合滨江道步行街市容景观存在的不足及国庆期间节日氛围营造等需求，对政府投资项目部分建设内容进行调整，包括增加欧乐时尚广场、金麒麟珠宝、耐磨龙鞋品、潮行单品折扣季、鸿星尔克、甜品站、康乐等7处建筑外檐出入口石材台阶维修项目；增加滨江道大铜钱附近建筑固定灯光秀及临时灯光秀；增加金街步行街临时供配电的电缆、控制箱等设备；增加滨江道与陕西路交口处的垃圾分类智能垃圾桶提供接电电缆项目；滨江道增加光伏智能户外公共座椅2套；滨江道沿线进行绿化提升，设置植物景点；滨江道和平路交口摆设植物景点。
（二）工程调整概算
1、该项目批复实施部分分劈概算为1425.82万元，与项目批复总概算4636.36万元相比，减少投资3210.54万元。投资减少主要原因如下：
（1）工程费
①项目批复总概算建设内容中，部分项目在实施阶段由商家、企业完成改造，不在该项目实施范围内，批复实施部分分劈概算较批复总概算减少投资约2817万元。其中商家、企业改造项目主要包括18栋建筑立面整修、34栋建筑景观灯光改造及43处广告牌匾改造。
②项目单位根据天津市和平区政府采购和投资评审中心对该项目预算金额提出的评审意见，在编制实施部分分劈概算时对城市雕塑及设施设备安装价格进行预控，使批复实施部分分劈概算较批复总概算减少投资约104万元。
（2）工程建设其他费
在批复总概算建设内容减少并调整工程费用后，批复实施部分分劈概算的工程建设其他费的投资计算基数也相应减少，工程建设其他费计算后，批复实施部分分劈概算较批复总概算减少投资约161万元。
（3）预备费
批复实施部分分劈概算的预备费，按工程费与工程建设其他费之和的10%计取，由于工程费与工程建设其他费变化减少，较批复总概算减少投资约50万元。
2、核定调整概算为1399.21万元，与批复实施部分分劈概算1425.82万元相比，减少投资26.61万元。投资减少的主要原因如下：
（1）工程费
该项目核定调整概算工程费用为1168.06万元，与批复实施部分分劈概算的工程费用1049.39万元相比，增加投资118.72万元。
①建筑立面整修增加投资35.99万元，主要增加欧时尚广场、金麒麟珠宝、耐磨龙鞋品、潮行单品折扣季、鸿星尔克、甜品站、康乐等7处建筑外檐出入口石材台阶的破损维修项目共计330m2。
②景观灯光改造增加投资69.02万元，主要增加滨江道大铜钱附近建筑固定灯光秀16套及临时灯光秀90套；增加金街步行街临时供配电的电缆敷设980m及控制箱等设备；增加滨江道与陕西路交口处的垃圾分类智能垃圾桶提供接电电缆敷设40m。
③设施设备安装增加投资2.2万元，主要在滨江道增加光伏智能户外公共座椅2套。
④园林景观提升增加投资77.24万元，主要在滨江道沿线进行绿化提升，设置植物景点；并在滨江道和平路交口摆设植物景点。
⑤城市雕塑及广告牌匾安装减少投资合计65.73万元，主要由于城市雕塑减少亚克力翅膀及弹唱女性2处雕塑；广告牌匾局部调整。
（2）工程建设其他费
经对实际合同、支付凭证等资料并参考文件收费标准进行复核，该项目实际发生工程建设其他费为207.79万元，较初步设计批复投资减少42.57万元。
①结合实际合同价格调整了项目建议书及可行性研究报告编制、工程设计及规划设计、监理、概算编制、清单及控制价编制、招标代理服务及专家评标等费用，核定投资201.09万元，核减投资32.41万元。
②按文件收费标准核定结算审核及竣工决算等费用6.7万元，核减投资3.92万元。
③根据项目实际情况，取消施工图审查费用，核减6.24万元。
（3）预备费
根据工程实际情况，预备费按工程费的2%计取，核减投资102.76万元。
二．概算调整金额
为确保项目尽快完工并进行工程结算，现同意对滨江道步行街市容景观改造提升项目的初步设计及投资概算进行调整，投资概算由可行性研究报告批复的1425.82万元调整为1399.21万元，调整细项见附表。项目最终金额以结算审核结果为准。
三.原2019年10月17日由我局批复的初步设计（津和审批投〔2019〕23号）作废，以本次调整批复为准。
项目编码：2019-120101-78-01-461846
特此批复。
附件:滨江道步行街市容景观改造提升项目概算调整核定明细表
2020年12月29日
附件：
滨江道步行街市容景观改造提升项目概算调整核定明细表
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
批复概算 |
上报调整概算 |
核定调整概算 |
核定与上报概算核增减 （万元） |
核定与批复实施部分分劈概算核增减 （万元） |
核定与批复总概算 核增减 （万元） |
备注 | |||||||||||||
|
工程量 |
总概算 （万元） |
实施部分分劈概算 (万元) |
单方造价 (元/m2) |
工程量 |
金额 (万元) |
单方造价 (元/m2) |
工程量 |
金额 (万元) |
单方造价 (元/m2) |
|
|
|
| |||||||||
|
一 |
工程费用 |
|
|
4048.30 |
1049.34 |
|
|
1195.28 |
|
|
1168.06 |
|
-27.22 |
118.72 |
-2880.24 |
| ||||||
|
（一） |
建筑立面整修 |
m2 |
6591.10 |
695.26 |
145.97 |
221.47 |
6591.10 |
186.85 |
283.49 |
6591.10 |
181.96 |
276.07 |
-4.89 |
35.99 |
-513.30 |
| ||||||
|
1 |
美丽衣橱（区纪检委）-立面整修 |
m2 |
2012.60 |
61.85 |
61.85 |
307.31 |
2012.60 |
68.28 |
339.26 |
2012.60 |
61.91 |
307.61 |
-6.37 |
0.06 |
0.06 |
| ||||||
|
2 |
益善大楼-立面整修 |
m2 |
1073.50 |
43.30 |
43.30 |
403.35 |
1073.50 |
49.33 |
459.52 |
1073.50 |
48.31 |
450.02 |
-1.02 |
5.01 |
5.01 |
| ||||||
|
3 |
丰余里-立面整修 |
m2 |
1525.00 |
26.29 |
26.29 |
172.39 |
1525.00 |
28.73 |
188.39 |
1525.00 |
27.08 |
177.57 |
-1.65 |
0.79 |
0.79 |
| ||||||
|
4 |
河北路140-146号（华为）-立面整修 |
m2 |
300.00 |
2.49 |
2.49 |
83.00 |
300.00 |
2.56 |
85.33 |
300.00 |
5.31 |
177.00 |
2.75 |
2.82 |
2.82 |
| ||||||
|
5 |
森马、乔丹、东风婚纱、麦当劳-立面整修 |
m2 |
1680.00 |
12.04 |
12.04 |
71.67 |
1680.00 |
13.86 |
82.50 |
1680.00 |
15.26 |
90.83 |
1.40 |
3.22 |
3.22 |
| ||||||
|
6 |
其余18栋建筑立面整修 |
m3 |
0.00 |
549.29 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
-549.29 |
| ||||||
|
7 |
滨江道欧乐时尚广场-室外台阶维修 |
m4 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
297.00 |
21.78 |
733.33 |
297.00 |
21.78 |
733.33 |
0.00 |
21.78 |
21.78 |
| ||||||
|
8 |
金麒麟珠宝-室外台阶维修 |
m5 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
1.50 |
0.11 |
733.33 |
1.50 |
0.11 |
733.33 |
0.00 |
0.11 |
0.11 |
| ||||||
|
9 |
耐磨龙鞋品-室外台阶维修 |
m6 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
2.50 |
0.20 |
800.00 |
2.50 |
0.20 |
800.00 |
0.00 |
0.20 |
0.20 |
| ||||||
|
10 |
鸿星尔克-室外台阶维修 |
m7 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
25.00 |
1.71 |
684.00 |
25.00 |
1.71 |
684.00 |
0.00 |
1.71 |
1.71 |
| ||||||
|
11 |
潮行单品折扣季-室外台阶维修 |
m8 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
1.00 |
0.07 |
700.00 |
1.00 |
0.07 |
700.00 |
0.00 |
0.07 |
0.07 |
| ||||||
|
12 |
甜品站-室外台阶维修 |
m9 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
1.00 |
0.07 |
700.00 |
1.00 |
0.07 |
700.00 |
0.00 |
0.07 |
0.07 |
| ||||||
|
13 |
康乐-室外台阶维修 |
m10 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
2.00 |
0.15 |
750.00 |
2.00 |
0.15 |
750.00 |
0.00 |
0.15 |
0.15 |
| ||||||
|
（二） |
广告牌匾改造 |
m2 |
136.70 |
173.51 |
46.14 |
3375.27 |
136.70 |
46.17 |
3377.47 |
136.70 |
36.65 |
2681.05 |
-9.52 |
-9.49 |
-136.86 |
| ||||||
|
1 |
国粹银局旁空（区纪检委） |
m2 |
4.56 |
1.54 |
1.54 |
3377.19 |
4.56 |
1.54 |
3377.19 |
4.56 |
1.54 |
3377.19 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
| ||||||
|
2 |
森马旁空（区纪检委） |
m2 |
3.36 |
1.13 |
1.13 |
3363.10 |
3.36 |
1.13 |
3363.10 |
3.36 |
1.13 |
3363.10 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
| ||||||
|
3 |
奥莱体育旁空（益善大楼） |
m2 |
3.20 |
1.08 |
1.08 |
3375.00 |
3.20 |
1.08 |
3375.00 |
3.20 |
1.08 |
3375.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
| ||||||
|
4 |
蛋仔王旁空（益善大楼） |
m2 |
3.20 |
1.08 |
1.08 |
3375.00 |
3.20 |
1.08 |
3375.00 |
3.20 |
1.08 |
3375.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
| ||||||
|
5 |
以纯旁胡同 |
m2 |
24.00 |
8.10 |
8.10 |
3375.00 |
24.00 |
8.11 |
3379.17 |
24.00 |
5.00 |
2083.33 |
-3.11 |
-3.10 |
-3.10 |
| ||||||
|
6 |
滨江道173-179号胡同 |
m2 |
28.00 |
9.45 |
9.45 |
3375.00 |
28.00 |
9.46 |
3378.57 |
28.00 |
9.46 |
3378.57 |
0.00 |
0.01 |
0.01 |
| ||||||
|
7 |
天津特色小吃胡同 |
m2 |
1.50 |
0.51 |
0.51 |
3400.00 |
1.50 |
0.51 |
3400.00 |
1.50 |
0.51 |
3400.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
| ||||||
|
8 |
楼体沿线改型 |
m2 |
28.88 |
9.75 |
9.75 |
3376.04 |
28.88 |
9.75 |
3376.04 |
28.88 |
3.34 |
1156.51 |
-6.41 |
-6.41 |
-6.41 |
| ||||||
|
9 |
森马、乔丹、东风婚纱、麦当劳、侧牌匾 |
m2 |
40.00 |
13.50 |
13.50 |
3375.00 |
40.00 |
13.51 |
3377.50 |
40.00 |
13.51 |
3377.50 |
0.00 |
0.01 |
0.01 |
| ||||||
|
10 |
其余43处广告牌匾改造 |
m3 |
0.00 |
127.37 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
-127.37 |
| ||||||
|
（三） |
景观灯光改造 |
套 |
1485.00 |
2477.28 |
336.64 |
2266.94 |
1485.00 |
409.25 |
2755.89 |
1485.00 |
405.66 |
2731.72 |
-3.59 |
69.02 |
-2071.62 |
| ||||||
|
1 |
丰余里-夜景灯光 |
套 |
825.00 |
59.53 |
59.53 |
721.58 |
825.00 |
60.65 |
735.15 |
825.00 |
88.41 |
1071.64 |
27.76 |
28.88 |
28.88 |
| ||||||
|
2 |
益善大楼-夜景灯光 |
套 |
102.00 |
17.00 |
17.00 |
1666.67 |
102.00 |
17.30 |
1696.08 |
102.00 |
21.21 |
2079.41 |
3.91 |
4.21 |
4.21 |
| ||||||
|
3 |
现代商场-夜景灯光 |
套 |
277.00 |
52.22 |
52.22 |
1885.20 |
277.00 |
53.01 |
1913.72 |
277.00 |
68.69 |
2479.78 |
15.68 |
16.47 |
16.47 |
| ||||||
|
4 |
山东路恒和西里-夜景灯光 |
套 |
57.00 |
9.79 |
9.79 |
1717.54 |
57.00 |
10.03 |
1759.65 |
57.00 |
17.51 |
3071.93 |
7.48 |
7.72 |
7.72 |
| ||||||
|
5 |
西开教堂-夜景灯光 |
套 |
224.00 |
79.11 |
79.11 |
3531.70 |
224.00 |
79.90 |
3566.96 |
224.00 |
79.61 |
3554.02 |
-0.29 |
0.50 |
0.50 |
| ||||||
|
6 |
总控室-夜景灯光 |
|
|
113.04 |
113.04 |
|
|
113.69 |
|
|
56.37 |
|
-57.32 |
-56.67 |
-56.67 |
| ||||||
|
7 |
拆除工程-夜景灯光 |
套 |
759.00 |
5.95 |
5.95 |
78.39 |
759.00 |
6.37 |
83.93 |
759.00 |
5.56 |
73.25 |
-0.81 |
-0.39 |
-0.39 |
| ||||||
|
8 |
其余34栋建筑景观灯光改造 |
|
0.00 |
2140.64 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
-2140.64 |
| ||||||
|
9 |
灯光秀 |
套 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
16.00 |
48.43 |
30268.75 |
16.00 |
48.43 |
30268.75 |
0.00 |
48.43 |
48.43 |
| ||||||
|
10 |
金街步行街-临时电缆敷设 |
m |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
980.00 |
9.23 |
94.18 |
980.00 |
9.23 |
94.18 |
0.00 |
9.23 |
9.23 |
| ||||||
|
1 |
临时灯光秀 |
套 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
90.00 |
10.19 |
1132.22 |
90.00 |
10.19 |
1132.22 |
0.00 |
10.19 |
10.19 |
| ||||||
|
12 |
垃圾分类接电 |
m |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
40.00 |
0.45 |
112.50 |
40.00 |
0.45 |
112.50 |
0.00 |
0.45 |
0.45 |
| ||||||
|
（四） |
城市雕塑安装 |
|
|
486.73 |
398.11 |
|
|
349.29 |
|
|
341.87 |
|
-7.42 |
-56.24 |
-144.86 |
| ||||||
|
1 |
天津地委浮雕 |
|
|
486.73 |
140.85 |
|
|
140.85 |
|
|
140.38 |
|
-0.47 |
-0.47 |
-144.86 |
| ||||||
|
2 |
铸铜地雕 |
|
|
88.19 |
|
|
88.19 |
|
|
88.94 |
|
0.75 |
0.75 |
| ||||||||
|
3 |
不锈钢蒲公英 |
|
|
34.89 |
|
|
34.89 |
|
|
35.19 |
|
0.30 |
0.30 |
| ||||||||
|
4 |
亚克力翅膀 |
|
|
6.19 |
|
|
0.00 |
|
|
0.00 |
|
0.00 |
-6.19 |
| ||||||||
|
5 |
三维针雕 |
|
|
5.46 |
|
|
5.46 |
|
|
4.39 |
|
-1.07 |
-1.07 |
| ||||||||
|
6 |
抽象人物（铸铜） |
|
|
10.06 |
|
|
10.06 |
|
|
9.27 |
|
-0.79 |
-0.79 |
| ||||||||
|
7 |
抽象人物（不锈钢） |
|
|
33.66 |
|
|
33.66 |
|
|
31.01 |
|
-2.65 |
-2.65 |
| ||||||||
|
8 |
杂技 |
|
|
9.67 |
|
|
9.67 |
|
|
8.60 |
|
-1.07 |
-1.07 |
| ||||||||
|
9 |
糖葫芦 |
|
|
15.53 |
|
|
15.53 |
|
|
14.21 |
|
-1.32 |
-1.32 |
| ||||||||
|
10 |
弹唱女性 |
|
|
|
42.63 |
|
|
0.00 |
|
|
0.00 |
|
0.00 |
-42.63 |
| |||||||
|
11 |
数豆子 |
|
|
|
10.98 |
|
|
10.98 |
|
|
9.88 |
|
-1.10 |
-1.10 |
| |||||||
|
（五） |
设施设备安装 |
|
|
215.52 |
122.48 |
|
|
124.68 |
|
|
124.68 |
|
0.00 |
2.20 |
-90.84 |
| ||||||
|
1 |
铛铛车（大） |
|
|
215.52 |
110.27 |
|
|
110.27 |
|
|
110.27 |
|
0.00 |
0.00 |
-93.04 |
| ||||||
|
2 |
玻璃警务亭及旅游咨询亭 |
|
|
12.21 |
|
|
12.21 |
|
|
12.21 |
|
0.00 |
0.00 |
| ||||||||
|
3 |
智能座椅 |
套 |
|
0.00 |
0.00 |
|
2.00 |
2.20 |
11000.00 |
2.00 |
2.20 |
11000.00 |
0.00 |
2.20 |
2.20 |
| ||||||
|
（六） |
园林景观提升 |
|
|
0.00 |
0.00 |
|
|
79.04 |
|
|
77.24 |
|
-1.80 |
77.24 |
77.24 |
| ||||||
|
1 |
绿化提升 |
|
|
0.00 |
0.00 |
|
|
49.63 |
|
|
48.68 |
|
-0.95 |
48.68 |
48.68 |
| ||||||
|
2 |
植物栽植 |
株 |
|
0.00 |
0.00 |
|
347.00 |
29.41 |
847.55 |
347.00 |
28.56 |
823.05 |
-0.85 |
28.56 |
28.56 |
| ||||||
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
411.66 |
250.36 |
|
|
222.90 |
|
|
207.79 |
|
-15.11 |
-42.57 |
-203.87 |
|
|
1 |
项目建议书及可研报告编制费 |
|
|
14.61 |
19.60 |
|
|
5.25 |
|
|
5.25 |
|
0.00 |
-14.35 |
-9.36 |
实际合同 |
|
2 |
工程设计费 |
|
|
172.55 |
138.36 |
|
|
129.81 |
|
|
129.81 |
|
0.00 |
-8.55 |
-42.74 |
实际合同 |
|
3 |
规划设计费 |
|
|
50.00 |
25.00 |
|
|
25.00 |
|
|
25.00 |
|
0.00 |
0.00 |
-25.00 |
实际合同 |
|
4 |
监理费 |
|
|
89.70 |
21.62 |
|
|
21.00 |
|
|
21.00 |
|
0.00 |
-0.62 |
-68.70 |
实际合同 |
|
5 |
概算编制费 |
|
|
7.29 |
7.11 |
|
|
6.61 |
|
|
6.61 |
|
0.00 |
-0.50 |
-0.68 |
实际合同 |
|
6 |
清单及控制价编制费 |
|
|
10.74 |
8.02 |
|
|
3.07 |
|
|
3.07 |
|
0.00 |
-4.95 |
-7.67 |
实际合同 |
|
7 |
结算审核费 |
|
|
|
8.41 |
|
|
10.04 |
|
|
6.00 |
|
-4.04 |
-2.41 |
6.00 |
津财建二[2001]264 号 |
|
8 |
全过程造价控制费 |
|
|
34.78 |
0.00 |
|
|
0.00 |
|
|
0.00 |
|
0.00 |
0.00 |
-34.78 |
|
|
9 |
竣工决算费 |
|
|
5.01 |
2.21 |
|
|
1.32 |
|
|
0.70 |
|
-0.62 |
-1.51 |
-4.31 |
津财建二[2001]264 号 |
|
10 |
招标代理服务费 |
|
|
20.97 |
13.54 |
|
|
10.17 |
|
|
10.17 |
|
0.00 |
-3.37 |
-10.80 |
实际合同 |
|
11 |
施工图审查费 |
|
|
5.51 |
6.24 |
|
|
10.38 |
|
|
0.00 |
|
-10.38 |
-6.24 |
-5.51 |
实际合同 |
|
12 |
专家评标费 |
|
|
0.50 |
0.25 |
|
|
0.25 |
|
|
0.18 |
|
-0.07 |
-0.07 |
-0.32 |
支付凭证 |
|
三 |
预备费 |
|
|
176.40 |
126.12 |
|
|
70.91 |
|
|
23.36 |
|
-47.55 |
-102.76 |
-153.04 |
按工程费2%计算 |
|
四 |
项目总投资 |
|
|
4636.36 |
1425.82 |
|
|
1489.09 |
|
|
1399.21 |
|
-89.88 |
-26.61 |
-3237.15 |
|
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