和平区行政审批局关于和平区老旧小区更新 改造工程项目建议书的批复

天津市和平区住房和建设委员会:

你单位报来《关于和平区老旧小区更新改造工程项目立项的申请(津和住建[2020]74号)》已收悉。

根据天津市正积极准备将全市老旧小区及棚户区的改造以“城市更新改造模式”开展，现拟对我区开展老旧小区更新改造工程项目。经我局研究，原则同意和平区老旧小区更新改造工程建议书。现批复如下：

一、项目地址。本项目计划对辽宁路片区、嫩江路片区、解放北路103-107号（后楼）、文兴里片区、河北路45号、大新华里片区、老树德里片区、兆丰路片区等8个片区进行更新改造，具体位置地点如下表所示。

表1项目更新改造小区地点位置汇总表

1. 项目提升改造内容及规模。

1、建设规模

本项目改造范围涉及的8个片区的现状建筑面积为61023.05平方米，项目具体改造规模如下表所示。

表2项目建设规模汇总表

2、建设内容

本项目的改造内容主要包括小区更新、房屋修缮、小区内部以及小区周边的配套设施提升等。其中：

（1）本项目小区更新工程坚持带户设计原则，适当调整房间形状，尽可能做到“一户一厨一卫”。

（2）房屋修缮工程主要内容为：进行房屋整修和建筑立面排险。其中房屋整修主要涉及楼地面改造、内墙改造、门窗改造、屋面屋顶改造、天井改造。

（3）配套设施提升工程主要内容为：内部配套设施提升和其他周边配套设施提升。其中，内部配套设施提升涉及内部绿化提升改造、内部道路提升改造和路灯修缮等；其他周边配套提升主要包括小区及周边绿化提升改造、铺装改造、停车位规划；道路提升改造及修复；路灯修缮；分类垃圾箱设置等。

三、项目总投资及资金来源

本项目总投资为164166.87万元，其中资本金约占20%，为37166.87万元，由和平区财政局担负；项目拟采用申请地方政府专项债券方式融资127000.00万元，因申请地方政府专项债券所产生的建设期利息以及债券发行费用按照经天津市财政局审批通过发行计划确定。

四、计划开竣工时间。

根据项目的建设规模，计划于2020年9月初开工建设，预计于2023年8月完成，总工期为36个月。

据此，请抓紧办理相关手续。由具有相应资质工程咨询单位编制项目可行性研究报告，报我局审批。

项目编码：2020-120101-50-01-004171

   特此批复。

和平区行政审批局

2020年7月20日

天津市和平区行政审批局       2020年7月20日印发