津和平营（协）2025-001号地块国有土地使用权协议出让计划公告

根据《协议出让国有土地使用权规定》（2003年第21号令）、《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）、《天津市人民政府关于印发天津市国有建设用地有偿使用规定的通知》（津政规〔2023〕6号）及《市规划资源局印发<关于推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策>的通知》（津规资名城发〔2024〕53 号）等规定，以下项目用地拟采取协议方式出让，本着公开、公平、公正的原则，现将有关信息公告如下：

一、宗地基本情况

津和平营（协）2025-001号宗地位于和平区营口道与大沽北路交口东北侧，其四至为：东至营口道，南至大沽北路，西至现状建筑，北至市公安局和平支队营口道大队。

二、宗地使用条件

拟出让土地面积为1188.8平方米，规划用地性质为商务金融用地，建筑面积为1010.4平方米（含地铁出入口及地铁附属设施建筑面积306.97平方米），建筑密度小于等于50%，建筑限高16米，国有建设用地使用权出让年限为40年。

其他要求：1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2.该地块拟建项目需与现状306.97平方米地铁出入口及地铁附属设施结合设计，不影响相关地铁设施功能使用，无需向地铁集团支付相关地铁设施的建设费用。项目建成后，地铁附属设施使用权仍归轨道交通运营单位所有。受让人在项目实施过程中应按照《天津市轨道交通运营安全条例》的规定履行相关法定程序。

3.该地块为企业总部，建筑面积（1010.4平方米）须由受让人全部自持，自持年限40年。

4.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门组织相关单位做好文物抢救保护工作。

5.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。

三、公告期限

公告时限为30个自然日，具体时限为2025年2月28日至2025年3月29日。

四、意向用地者资格及要求

在公告时限内，中华人民共和国境内的法人和其他组织，对本公告所列的地块有意向的，须以书面方式提出申请。申请人应当单独申请，不接受联合申请。

同一申请人只能提交一次申请。申请材料一经受理确认后，不得撤回，且申请人主体不得再行变更或调整。

申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本次用地申请活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

五、确定供地方式

根据国家及我市相关规定，经公告只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让。经公告有两个或者两个以上意向用地者的，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。

六、联系方式

联系单位：天津市规划和自然资源局和平分局

联 系 人：马女士

联系电话：022-23320467

天津市规划和自然资源局和平分局

                                       2025年2月28日