房地产分割的变更登记

（一）办事依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办法》、国土部《土地登记办法》

（二）办事须知

因房地产分割申请变更登记的，申请人是房地产权属登记簿记载的房地产权利人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

①变更登记申请书（原件留存）；

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

③按规定收取房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存）；

④房地产分割的证明文件（查验原件、复印件留存）；

⑤按规定提交房屋测绘成果报告、地籍测绘成果资料（原件留存）；

⑥因分割导致地名发生变更的，还应当提交标准地名证明文件（查验原件，复印件留存）。

（三）办事时限

登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

（四）办事程序

1、申请；

2、如有需要登记机构可以进行询问；

3、受理、核收税费；

4、复核；

5、审定、记载、公示；

6、制证、发证；

7、立卷归档。

（五）税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

联系方式：

和平区房管局：23117420