配偶之间变更权利人的房地产变更登记

（一）办事依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办法》、国土部《土地登记办法》

（二）办事须知

因下列情形申请变更登记的，申请人是房地产权属登记簿记载的房地产权利人和其配偶：

1、房地产权利人为配偶一方，增加另一方为共有人的；

2、房地产权利人为配偶双方，变更为其中一方所有的；

3、房地产权利人为配偶一方，变更为另一方所有的。

因配偶之间变更房地产登记权利人申请变更登记的，须提供以下要件：

1、变更登记申请书（原件留存）；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、按规定收取房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存）；

4、婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；

5、配偶之间变更房地产权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

独用宗地房地产变更的，还应当提交地籍测绘成果资料（原件留存，包括电子版）。

（三）办事时限

登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

（四）办事程序

1、申请；

2、如有需要登记机构可以进行询问；

3、受理、核收税费；

4、复核；

5、审定、记载、公示；

6、制证、发证；

7、立卷归档。

（五）税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

联系方式：

和平区房管局：23117420