（一）办事依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办法》、国土部《土地登记办法》

（二）办事须知

新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记。

申请办理国有土地上新建房屋的房地产初始登记须提供以下要件：

（1）初始（设定）登记申请书（原件留存）；

（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

（3）国有土地使用证（查验原件、复印件留存）；

（4）建设工程规划许可证及附件、附图（原件留存）；

（5）建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证（查验原件、复印件留存）；

（6）标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）；

（7）房屋和地籍测绘成果报告（原件留存）。

已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。　

房地产开发企业在申请房地产初始登记时，对属于全体业主共有的物业管理服务用房应当一并申请登记。登记机构应当在房地产权属登记簿上记载“ⅩⅩⅩⅩ为物业管理服务用房，属于全体业主共同所有”。

（三）办事时限

登记机构应当自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。

（四）办事程序

1、申请；

2、如有需要登记机构可以进行询问；

3、受理、核收税费；

4、复核；

5、审定、记载、公示；

6、制证、发证；

7、立卷归档。

（五）税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、土地登记费：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

3、印花税：房地产权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

联系方式:

单位全称：天津市房地产登记发证交易中心

地址：天津市和平区曲阜道88号

邮编：300042

电话：23112680

窗口级别：市级

许可大厅窗口：无

开发区房管局 25322106

保税区房管局 84906192

新技术产业园区房管局 83716245