和平区海河综合开发办公室“十一五”规划

一、“十五”期间完成的主要任务

为适应天津市海河开发改造形势的需要，区政府于2003年1月组建了和平区海河综合开发办公室。在“十五”期间，区海河办配合全市的海河开发改造和市重点工程做了大量的工作。完成了海河广场建设拆迁共计24万平方米。配合市政基础设施建设，完成大沽路等五条路拓路拆迁、新建大沽桥桥区拆迁共计32.。配合海河景观建设与和平路商业街景观建设，完成了裕德里、同庆后两片住宅小区整修建设。全部完成了“五大道”风貌区八条道路综合整修工作。

二、关于“十一五”规划

（一）启动海河广场建设

按照天津市海河开发改造的总体规划，海河广场及和平路地区规划定位为都市消费娱乐区，将在这里建设包括高档商业、娱乐、酒店在内的现代化综合建筑群，提升现商业中心的整体功能和环境。建成后将成为天津市中心商业区的重要组成部分，是展示天津现代化国际港口大都市风采的形象区和标志区。

（二）海河广场重大建设项目

1、“津门”项目

占地面积：

规划建筑面积：

规划性质：酒店、商业、写字楼

2、“津塔”项目

占地面积：

规划建筑面积：

规划性质：写字楼、公寓、商业

3、“恒隆”项目

占地面积：

规划建筑面积：

规划性质：商业

（三）金融城建设项目

按照天津市将建设CBD作为城市发展的一个主要战略，依托解放北路丰厚的历史底蕴，确定建设解放北路金融城。

该金融城规划范围为：东至海河西路、南至曲阜道、西至建设路、北至张自忠路，总占地面积约1.3平方公里。

总体规划确定为：延续历史、突出特色；挖掘资源、提升功能；强化管理、优化交通；改善环境、健康生态。

解放北路金融城的功能定位为：以金融、保险、会计、审计、评估、证券、中介、法律、信息、咨询等现代服务业为主导，以零售、展览、旅游、娱乐等服务设施为辅。

金融城由三个功能区、七大板块和十大特色街道组成：

1、三个功能区

以营口道和保定道为界，将解放北路金融城划分为三个区域：即金融交易及服务区、金融商务办公区、行政办公及酒店服务区

2、七大功能板块

金融城分为七大功能板块，包括：金融服务区、金融广场、商务公寓区、酒店区、行政办公区、核心金融老区和核心金融新区。

3、十大特色街道

根据综合交通规划，确定赤峰道、营口道、保定道、曲阜道、大沽路为交通性道路。

根据现状道路特点，确定海河西路、承德道为休闲性街道。

根据金融城功能分区，确定大同道、大连道为金融街。

根据历史价值，确定解放北路、泰安道为特色风貌街，以观赏风貌建筑、旅游为主。

结合解放北路金融城周边的相关设施和市级商业中心的关系，确定滨江道、哈尔滨道为特色商业街。

结合金融城确定的功能分区和周边条件，确定吉林路为配套服务为主的私人俱乐部街道。

4、规划的实施

本规划的实施，将新建建筑面积168万平方米，置换建筑34万平方米，保留建筑42万平方米,达到总建筑面积230万平方米。其中：金融商贸类建筑60万平方米；办公类建筑70万平方米；公寓类建筑34万平方米；餐饮类建筑20万平方米；增加就业岗位近6万个，为天津市的发展带来巨大的经济价值和社会影响力。

为配合解放北路金融城建设，对海河周遍12条路进行整修。这12条道路分别是：哈尔滨道、吉林路、长春道、黑龙江路、松江路、大同道、滨江道、赤峰道、营口道、大连道、太原道、彰德道。通过整修和整体环境的改造，将打造出欧式风情景观，进一步丰富我区旅游文化资源，成为区域经济新的增长点。