决策意见征集

为进一步提升城市品质，改善居民生活环境，促进区域经济发展，顺利开展和平区东亚毛纺厂城市更新项目，区住房建设委针对项目现状编制了《和平区东亚毛纺厂城市更新项目实施方案（征询意见稿）》。依据《天津市重大行政决策程序规定》及《和平区重大行政决策程序办法》的相关规定，现通过和平政务网向社会公众广泛征求意见，欢迎各界人士提出宝贵的意见和建议。如有修改意见或建议，请于2026年1月24日前，通过电子邮件的形式反馈至区住房建设委。

    联系人：李琳

    联系电话：022-60405907

    邮箱：tjfzzcb@tj.gov.cn

                                         区住房建设委

                                          2025年12月26日

和平区东亚毛纺厂城市更新项目实施方案

（征询意见稿）

为进一步提升城市品质、改善居民生活环境、促进区域经济发展，我区拟启动东亚毛纺厂城市更新项目。通过对该项目基本情况认真梳理，细致调研后，编制以下实施方案：

一、 项目范围

本城市更新项目更新区域东至云南路，西至昆明路，北至营口道，南至汉阳道。

二、 改造项目

此次更新项目主要包括：厂院内绿化补植、道路铺装换新、院内管道维护保养、抵羊办公楼保护性修缮、部分厂房加固改造，具体改造内容以项目实施为准。

三、 项目实施计划

1、前期准备阶段：2026年6月开始进行立项、设计等前期工作；

2、项目实施阶段：2027年7月开始进行厂院内部分建筑改造施工，计划工期为18个月；

3、项目验收阶段：2028年12月前完成厂院内建筑改造验收工作；

具体工期根据项目进度调整。

四、 保障措施

（一）加强组织领导

各相关单位精心部署、齐抓共管，确保项目顺利实施。

（二）加强现场管理

各相关单位加强现场管理，协调、督办各项目改造施工进度，监督改造工程质量和施工安全，推动改造工作的全面落实，保证工程按时完工。

（三）重视安全教育

施工前进行全面的安全教育和文明施工教育，重点对项目安全负责人和专职安全员进行培训教育，增强安全意识，提高遵守施工安全规范的自觉性，提升整体安全防护意识和自我防护能力。

（四）做好宣传引导

通过多种渠道广泛宣传，争取市民的理解和支持。及时回应市民关切，营造良好的社会氛围。

《和平区东亚毛纺厂城市更新项目实施方案（征询意见稿）》背景介绍

 一、项目的政策文件依据

《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》

《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》

《天津市城市更新行动计划（2023—2027年）》

《和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

    二、项目的必要性、可行性

    （一）必要性

更新区域内缺乏统一的规划管理，内部拥堵封闭，杂乱无序，缺乏对原有建筑的保护。另外，位于营口道一侧的城市界面混乱，现有环境难以满足居民对美好居住环境的需求。

    （二）可行性

项目位于津城中央活力区内，符合《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》中持续推动城市更新，以改善民生、重塑活力为主要目标，积极引导重点区域更新，逐步推动城市有机更新的要求。

依据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》，本次更新通过深入挖掘区域文商旅资源优势，对工业遗产历史文化资源、旧厂房存量资源进行保护与活化利用，打造集时尚生活方式、沉浸展演空间于一体的城市活力潮流聚集地。有利于推动城市业态、功能、品质不断提升，激活片区公共活动空间活力。

此次城市更新依托东亚毛纺厂现存建筑进行改造提升，植入时尚生活新业态，打造文化展演新空间，推动文商旅深度融合发展，符合和平区十四五规划的要求，具备可行性。