决策意见征集

和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目实施方案

（征询意见稿）

为进一步提升城市品质、改善居民生活环境、促进区域经济发展，我区拟启动西康路、成都道站TOD片区城市更新项目。通过对改造片区基本情况认真梳理，细致调研后，编制以下实施方案：

一、 项目范围

本城市更新项目更新区域一东至昆明路，南至营口道，西至新兴路，北至四平西道、拉萨道，区域内涉及迎新里、信华里、竞业里、信华楼、树德里等小区。更新区域二东至西康路，南至成都道，西至现状建筑，北至现状建筑。

二、 改造项目

此次更新片区内项目主要包括花池维修、绿化补植、道路铺装换新、排水井维护保养、新增无障碍设施、维修小区围墙（院墙）及TOD建设等，具体改造内容以项目实施为准。

三、 项目实施计划

1、前期准备阶段：2025年3月开始进行立项、设计等前期工作。

2、项目实施阶段：整体项目计划2025年6月开始实施，2028年12月竣工，具体工期根据项目进度调整。

四、 保障措施

（一）加强组织领导

各相关单位精心部署、齐抓共管，确保项目顺利实施。

（二）加强现场管理

各相关单位加强现场管理，协调、督办各项目改造施工进度，监督改造工程质量和施工安全，推动改造工作的全面落实，保证工程按时完工。

（三）重视安全教育

施工前进行全面的安全教育和文明施工教育，重点对项目安全负责人和专职安全员进行培训教育，增强安全意识，提高遵守施工安全规范的自觉性，提升整体安全防护意识和自我防护能力。

（四）做好宣传引导

通过多种渠道广泛宣传，争取市民的理解和支持。及时回应市民关切，营造良好的社会氛围。

《和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目实施方案（征询意见稿）》

背景介绍

一、项目的政策文件依据

《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》

《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》

《天津市城市更新行动计划（2023—2027年）》

《和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

二、项目的必要性、可行性

    （一）必要性

更新区域内存在花池损坏、植物缺失、缺少休息设施、道路铺装破损等情况，影响区域内整体居住生活环境，现有环境难以满足居民对美好居住环境的需求。

    （二）可行性

项目位于津城中央活力区内，符合《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》中持续推动城市更新，以改善民生、重塑活力为主要目标，积极引导重点区域更新，逐步推动城市有机更新的要求。

依据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》，本次更新以问题为导向，以居民居住环境为主，对更新片区内老旧小区公共空间环境进行改造，进而提升片区的安全韧性，改善居民出行条件，激活社区周边公共活动空间活力，真正提升居民幸福感。

结合西康路站、成都道站建设，带动周围老旧小区提升改造，契合《和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的发展要求，具备可行性。