政协提案

刘宝龙委员：

您提出的关于进一步优化金街商业体特色商业功能的建议的提案，经研究答复如下：

您的提案紧扣天津市培育建设国际消费中心城市的战略目标，立足金街发展实际，剖析问题深刻精准，所提建议前瞻性与操作性并重，对金街商圈优化消费供给、提升商圈能级具有重要指导意义。

近年来，金街管委会紧紧围绕区委、区政府中心工作，聚焦“国际消费中心城市”建设目标，持续推进业态升级、品牌集聚和场景创新，在招商引资、盘活存量、业态调整上奋力担当、积极作为。目前，和平区金街作为天津市核心商业区，日客流量约30万至40万人次，已形成以大型商业综合体为支撑、历史文化街区为特色、首店经济为亮点的多元消费格局。

一是坚持规划引领，构建“品质+特色+错位”发展新格局。进一步强化顶层设计，锚定高品质定位。金街作为天津商业“金名片”，坚持以“国际范、文化韵、烟火气”为发展主线。坚持系统观念，对照市委市政府“十项行动”特别是“中心城区更新提升行动”、和平区“3255”都市型产业体系以及《和平区培育建设国际消费中心城市标志区三年行动计划（2023—2025年）》，立足金街规划定位，围绕“品牌焕新、场景再造、运营升级”等重点任务，不断细化街区空间、产业等发展思路，加快构建“一核引领、两轴支撑、三区联动、九街协同”整体布局。健全“网格化”“路段长”工作机制，动态摸排街区内特别是沿街商户经营情况。进一步深化错位互补，激发产业集聚效应。天津劝业场更新利用项目顺利推进，植入沉浸式文化体验业态，确保传统底蕴与现代消费有机融合。

二是突出场景赋能，打造“空间+内容+体验”融合新生态。构建多元立体消费场景，围绕“年轻力”核心标签，打造“艺术+”跨界空间，金街汉服节吸引百余名汉服爱好者以巡游和快闪的形式展示汉服风采，传递传统文化的独特魅力，跨年夜城市光绘艺术秀时空穿越在“大铜钱”精彩上演；打造“运动+”活力地标，和平印象城改造屋顶等户外空间为符合国际赛事标准的滑板公园，引导协助各大商场引入沉浸式新运动潮玩空间，有效推动金街区域室内主题街区向多元化和特色化的方向发展；打造“情绪价值”社交区，引导商户在后街设置宠物主题咖啡馆，倡导商场瞄准城市白领、宠物爱好者、Z世代等客群，举办宠物派对社交、咖啡社交、夏日音乐会社等。创新内容运营模式，建立“政府搭台、企业唱戏、社群参与”运营机制，联合美团、小红书等平台达成合作，以金街特色街区风格及业态作为支撑，发放金街专属消费补贴，使传统商业街区成为线上＋线下可消费、可参与、可体验的生活空间，激发金街街区多业态消费潜力，全方位助力街区品牌塑造焕新、产品长效运营、商业活化发展。

三是聚焦品牌升级，构筑“国际+本土+首发”矩阵新优势。加速知名品牌引入，联合重点商业体实施差异化定位，聚焦首店经济，2024年已引入中金蓝天、波波笑剧场、泰妃殿、喵塘主等20个首店品牌；吉利大厦聚焦“谷子经济”，引入二次元文化街区、中古奢侈品与二手精品市场、潮流零售空间等业态，打造“24小时×365天不打烊”运营模式；恒隆广场升级“轻奢社交空间”，利用原浙江兴业银行百年建筑的历史感，巧妙融入各种时尚元素，打造出百年城市墙，同时衍生IP展、音乐演绎、宠物社交、艺术展系列主题活动，满足Z世代消费者潮流化的消费需求，结合消费趋势新引入 Arabica、XEXYMIX、Better Target等知名人气品牌。同时积极培育本土老字号品牌，助力海鸥手表在金街商圈开设展销体验店，鼓励老美华拥抱数字化时代，开设智慧门店、云货架、线上直播间等，引入3D量脚仪，为顾客生成自己的数据，方便定制服务，拓宽销售渠道。支持桂顺斋进行产品创新和服务创新，引导其根据市场需求和消费者反馈，对传统产品进行改良升级，推出符合现代消费者口味和需求的新产品。

四是强化运营支撑，健全“专业+协同+长效”管理新机制。一方面，积极提升商业运营专业化水平。健全“管委会+理事会+运营公司”模式，充分发挥金街共建共享理事会作用，积极推动支持商业体引入专业化运营团队，提升招商、运营、策划等环节的专业能力。引导商业体制定统一的商业导则，明确项目定位、品牌落位、运营策略等关键要素，确保项目整体性和可持续性。推动商业体之间的品牌联动，形成资源共享、客流互导的良性生态。加强与协会、商会，以及律师、会计师事务所等有招商中介属性的企业对接，调动社会资源参与到金街商圈招商引资工作中来，广泛形成共同发展体。另一方面，积极构建商圈智慧治理体系。拓展新兴消费模式，开展云直播、云购物、云健身、云体验，集成消费数据、商户介绍等功能，实时监测客群画像、热力分布，为精准施策提供数据支撑，着力打造金街智慧商圈。

衷心感谢您对金街发展的真知灼见！金街管委会将以提案办理为契机，以更高标准推进国际消费中心城市地标商圈建设，持续提升金街消费吸引力、品牌影响力和产业带动力。恳请您继续监督指导，共同谱写金街高质量发展新篇章。