政协提案

天津市发展和改革委员会：

王殿禄委员提出的关于盘活存量资产进行改造升级，促进我市经济高质量发展的提案，经研究答复如下：

一、持续推动区属闲置资产实现升级改造

多措并举，推动盘活存量资产与扩大有效投资有效结合，按月报送项目进展台账，督促项目加快启动。推动低效存量体育设施改造升级，启动和平区全民健身中心改造项目，计划总投资8.425亿元，通过发行政府专项债券融资方式解决项目资金来源，该项目2022年已成功发行专项债券1亿元，2023年申请续发3亿元已先后经国家财政部、国家发展改革委审核通过，待符合发行条件后申请续发，目前该项目正在加快推进方案设计及招投标等前期工作。加快低效区属商业存量设施盘活，积极推进滨江购物中心等传统商业设施改造，持续推进与优质运营方洽谈合作事宜。促进闲置低效文化资源盘活，引入天津市天和影圣文化交流有限公司，将坐落于滨江道繁华区的闲置资产和平影院，打造为餐饮娱乐综合体，计划总投资约1600万元，计划于2023年3季度开工。推动低效存量酒店资产盘活，将滨江大酒店部分楼层改造成保障性租赁住房，计划总投资960万元，已正式开工，预计年内改造完毕。

二、持续服务市属闲置低效资产提质升级

发挥属地职责，配合市属国企，推动闲置低效资产提质升级。积极推进泰达旗下闲置商业载体金耀广场盘活，结合南门外大街总体发展定位以及打造国际消费中心城市的目标，区人民政府与天津泰达投资控股有限公司、青岛海信东海商贸有限公司开展合作，三方就泰达海信广场落户和平区、加强南门外商圈城市更新合作等事项举行座谈，并签署战略合作协议，2023年3月19日，计划总投资53亿元的南门外大街商圈北部片区城市更新项目举行启动仪式，目前正在推进金耀广场等原有建筑拆除工作，持续完善控规修改，截至目前，区政府已完成控规修改文件审批报送市规资局,市规资局完成签批正式报送市政府，更新范围内派出所搬迁工作已于6月初完成。推动津旅南市食品街提升改造，区发展改革、财政等多部门走访服务南市食品街，目前该项目正在完善方案中。推动友谊精品广场存量商业设施提升改造，项目总投资5206万元，前期工作稳步推进，计划7月开工。

另根据天津产权交易中心网站显示，原天津凯悦酒店（天津市和平区解放北路219号房产）已于4月挂牌转让。

三、持续推动其他各类产权闲置资产更新改造

引导其他各类产权资产通过更新改造等方式焕新升级，2023年5月27日，天津和平印象城整体改造后亮相，该项目历时3年，总投资8亿元，将原百盛、沃尔玛、国美电器、万达影城四栋空置楼宇提升改造重塑，盘活体量约13万平方米，是和平区盘活存量资产扩大有效投资的生动实践。2021-2023年和平印象城提升改造项目被纳入市级重点建设工程，受到市区领导高度重视和业内外广泛关注，近年来市区领导多次到印象城考察调研，6月7日，市委书记陈敏尔到中心城区调研我市商贸文旅工作时强调，要深化商贸文旅融合，促进消费扩容提质，加快建设国际消费中心城市，更好助力全市推动高质量发展、创造高品质生活。集商业、潮流、艺术、文化、旅游于一体，成为天津唯一一处集“室外步行街”+“口袋公园”+“盒子商业”+“屋顶公园”四大消费体验场景于一体的商业综合体。和平印象城将吸引200余家商户入驻并注册，其中以SPACE CLUB和響live house两大顶流品牌旗舰店为核心，打造夜场娱乐阵地。特别是入驻商家超60%为M stand、Don Nino等城市首店，预计年销售额超10亿元，可带动就业3000人，年利税超亿元。此外，位于滨江道商圈的友谊新天地广场，已于年初启动整体提升改造，计划总投资为1.11亿元。

四、支持闲置资产打造养老服务设施

河南路10号原如家快捷酒店（天津多伦道店）设备设施老旧，结束经营，建华养老院投资500万元，将其打造为医养结合养老院，目前已正式运营，提供养老床位96张，实现闲置资产整体盘活。位于大沽北路184号原花园大楼旧址，是我市著名的历史风貌建筑，我区引入大家保险旗下专业养老品牌，投资1.3亿元，对该建筑进行提升改造，打造高端养老社区—大家的家·天津泰安道城心社区，该项目于2022年底开工建设，计划于2023年年底竣工运营，计划提供养老床位164张，实现历史风貌建筑活化利用。

2023年7月6日