天津和平区
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2004年工作纪要-集团公司

福安公司

[加速南市地区危陋房屋改造]

       天津市福安建设开发有限公司(以下简称福安公司)是和平区政府为加快南市地区危陋房屋改造速度,于1997年7月23日批准成立的专门机构,承担和平区南市地区危陋房改造指挥部的具体工作。公司工作人员均由和平区房地产对外开发部在册人员组成,2004年末职工人数19人。

       福安公司负责对和平区南市地区内签约改造的地块进行公建单位及居民的动迁,并负责地上物的拆除、迁移;协助和平区政府对南市地区开发商在建项目施工建设周期内发生的相关问题,进行综合协调。

       2004年,福安公司在和平区委、区政府的领导下,实施了和平路商业街停车场和南市“8”字头地块两个拆迁项目。累计拆除危陋房屋建筑面积10.7万平方米,动迁居民2795户,公建单位110家。

       和平路停车场拆迁工作克服拆迁费紧张的困难,结合南市地区居民实际情况,打破惯例,提高按期搬迁的奖励费,收效明显。动迁开始前五天,就有80%居民签协议搬家,创造了近年拆迁的新记录。陈质枫副市长批示在全市拆迁单位中推广南市经验。

       南市“8”字头地块拆迁工作,面对天津市二手房价高,居民购房难的实际,以及实施《房屋拆迁行政裁决工作规程》,申请执行难等不利局面,福安公司以多渠道广泛收集房源信息,帮助拆迁居民选房购房为主要手段和突破口,推动拆迁进度。积极妥善处理群众来信来访,保持稳定大局。建议和承办了和平区春季房屋交易大会,受到好评。

       福安公司积极主动与市建设投资公司接洽沟通,争取市建投公司投资改造南市剩余地块。为投资南市地区的开发商热心服务,展示良好窗口形象,为南市地区的改造工作做出了突出的贡献。

撰稿:刘金铮

[“金街”将建停车场]

       “金街”是和平区传统的商业集中地,交通压力大,堵车现象严重,影响了“金街”的购物环境和商业形象。为彻底改变这一局面,天津市道路管网投资有限公司投资,对东至和平路,南至福安大街,西至规划的新华路,北至规划的慎益大街(荣吉街)四至范围内的建筑物进行拆迁。项目涉及危陋房屋建筑面积5.7万平方米,动迁居民1260户,公建单位51家。拆迁完成后,将建设大型停车场。该地块动迁工作于2003年底开始,跨年度进行。

       由于停车场项目属市政基础设施建设,投资方对拆迁资金的核拨很严格(非住宅按1000元/平方米核拨),拆迁资金甚紧张。福安公司采取多种措施,合理利用拆迁资金,提出了提高奖励费标准的动迁方案,给予按期搬迁的住户按居室面积600元/平方米的标准奖励,突破了和平区拆迁多年沿用的按居室面积400元/平方米的奖励费标准,取得了良好的动迁效果。动迁开始前五天,就有80%居民签协议搬家,创造了近年来的新记录。天津市委《内参》和《每日要闻》分别采发了这一信息。建成后的和平路商业街停车场占地面积2.8万平方米,可容纳600辆机动车,同时形成大型公交枢纽站,极大地缓解金街地区的交通压力和停车难问题。

撰稿:刘金铮

[“8”字头地块拆迁]

       南市“8”字头地块(即庆有东里片)四至范围:东至规划的新华路(原华安街),南至多伦道,西至规划的河北路,北至福安大街。属商业开发项目,占地面积4.5公顷,危陋房屋50000平方米,居民1535户,公建单位54家。

       2003年开始,天津市二手房屋交易价格持续上涨,居民拆迁后买房难成为突出矛盾并直接影响着动迁工作的开展。福安公司为维护拆迁群众的利益,聘请具有一级资质的房屋评估机构,先后对该地块进行了两次评估,使房屋评估结果客观真实地反映了市场情况。2004年2月13日,福安公司邀请和平区人大代表、政协委员和居委会主任、居民代表30余人,召开了庆有东里片拆迁听证会,广泛听取人民代表的意见和建议。并召开以拆迁为主题的听证会。2004年2月27日,在相关工作准备充分后开始动迁。

       动迁工作中,福安公司坚持依法拆迁、以情拆迁的原则,想方设法解决拆迁群众的实际困难。准确把握由于房价上涨,拆迁群众买房难和政策调整(建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》3月1日实施)拆迁周期延长等矛盾,成立房源组,在市内六区寻求合适房源,以房源为突破口,推动动迁工作的开展。采取在《天津日报》《今晚报》上刊登购房广告,与房屋置换机构合作等渠道,帮助特困拆迁群众选房、购房,简化房屋过户手续,为拆迁群众提供方便。该公司筹措上百万的资金收购二手房,提供给特困的拆迁群众。在天津市为困难群众设定的3条住房保障线政策出台后,福安公司指派专人帮助符合条件的居民办理经济适用房的购买手续,依据政策扩大服务对象,让更多困难群众的居住条件得到切实改善。

撰稿:刘金铮

[举办春季房交会]

       2004年,天津市二手房屋交易价格持续上涨,群众拆迁后买房难的问题较突出。福安公司注重房屋交易市场动态,跟踪房屋价格走势,结合和平区城市建设的实际需要,向区委、区政府提出了举办“2004年和平区春节房屋交易大会”的建议并获得区领导的支持。

       2004年4月2日-3日,由市房管局、和平区人民政府主办,区房管局和福安公司(南市危改指挥部)承办的和平区2004年春季房屋交易大会在胜利公园举行。

       房交会面向工薪阶层和拆迁群众,汇聚20余家知名的开发企业和市内六区置换中心,共组织了4400套二手房和2400套每平方米在3500元左右价位的商品房,面积达41万平方米。有独单、偏单、三室等多种房型供居民选购。房交会上,群众热情参与,中介单位服务周到。2天成交和达成意向的房屋共计105套,5073平方米。

撰稿:刘金铮

[情为民系利为民谋]

       在2004年进行的和平路商业街停车场和南市庆有东里地块两个项目的拆迁中,福安公司切实保护拆迁群众的利益,多为拆迁居民解决困难,把好事办得更好。

       在庆有东里拆迁中,居民李氏兄妹两家合住,妹妹属智力残疾,哥哥为了照顾妹妹,就和妻儿一起住在一间违章房屋内。动迁时,李某提出在附近找一套四楼以下独单房屋,把妹妹安顿好就行。福安公司派专人先后十几次带兄妹两人看房,终于在南开区龙凤里找到一套合适房屋。搬迁前,公司又派人把房屋打扫并粉刷一新。搬家当天,智力残疾的妹妹特意穿上一件新衣服,乐的合不拢嘴。李某当天就做了锦旗送到现场指挥部,表达感激之情。福安公司除帮助买房外,还义务帮助打扫卫生,提供免费搬家服务。对特殊困难户提出的更换卫生洁具、安装一户一表等要求也尽量满足。公司的做法受到群众的好评。

       公司全年接待群众来信来访1000余人次,按照政策规定耐心解答,妥善处理群众的各种要求。

撰稿:刘金铮


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