天津和平区
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城市管理

房管

【概况】 
  1980年,天津市直属房产公司下放到和平区,和平区房管局成立。和平区房管局是区政府职能部门,在市国土房管局的业务指导下,负责和平区房地产产权产籍、房地产交易市场、房屋租赁登记备案、物业管理的行政管理和房改推动实施工作。
  2010年,和平区房管局以科学发展为主题,以加快发展为主线,以服务民生为根本,抓管理、保稳定、促服务,完成南市大板楼保温改造、住房保障、公房修缮、市容环境综合整治、准物业管理、房屋拆迁等市、区重点任务。2010年,和平区房管服务大厅被市国土房管局指定为标杆在全市房管系统内推广。
  地址:哈密道151号
  电话:23399569
  邮编:300020

(张  艳)

【完成各项任务指标】 
  2010年,计划完成代征契税1亿元,实际完成2.58亿元,完成全年任务的258%;全年计划完成经营事业性收费400万元,实际完成604.77万元,完成全年任务的151%;全年计划完成行政事业性收费150万元,实际完成324.44万元,完成全年任务的216%;全年计划完成各类房屋登记210万平方米,实际完成380万平方米,完成全年任务的181%;全年计划完成直管公产房屋租金收缴5916万元,实际完成6316万元,完成全年任务的107%;全年计划完成大中修工程94.5万平方米,实际完成98.99万平方米,完成全年任务的105%;全年计划推动有关单位完成拆迁10万平方米,实际完成拆腾迁11.7万平方米,完成全年任务的117%;全年计划完成单位产、私产推修12万平方米,实际完成13.2万平方米,完成全年任务的110%;全年计划完成租赁登记备案37万平方米,实际完成39.5万平方米,完成全年任务的107%;全年计划完成追缴原有商品房住宅维修基金10万元,实际完成47万元,完成全年任务的470%;全年计划完成公用公房租金收缴113.1万元,实际完成113.95万元,完成全年任务的101%;全年计划完成公用公房维修0.8万平方米,实际完成0.97万平方米,完成全年任务的121%。

(张  艳)

【民心工程】 
  2010年,完成大沽路服饰名品街工程建设、多次突发性紧急避险应急处理、赤峰道“平改坡”等多项市区重点工程。完成南市大板楼保温节能改造工程,44栋楼门,受益群众1360户。改造后,实现节能65%,年节煤1080吨,从根本上解决冬冷夏热问题,改善居民居住条件。全局所属八个房管站300余人参与楼道门粉刷整修工程。6月10日,楼门粉刷工作全面竣工。9月20日,防盗门及大部分系统安装到位。12月底,电子防盗门基本开通使用。

(张  艳)

【重点工作】  
  2010年初,南市拆迁扫尾工作进入攻坚阶段。和平区房管局集中五个站的骨干,在参与南市拆迁的三个单位的互相竞争中,取得第一名的好成绩。3月11日,五大道山益里、润兴里腾动迁工程开片,严格履行“依法腾动迁、以情腾动迁、和谐腾动迁”的工作原则,5月31日完成全部89户腾动迁任务。6月15日,先农大院拆腾迁工程开片。12月底,58户拆动迁任务基本完成。2010年,完成南市、五大道、“五大院”、解放北路、哈尔滨道、嫩江路等地块的拆迁工作。

(张  艳)

【土地挂牌工作】 
  2010年,实现滨江道中学项目地块、金融城2号地、鞍山道B地块、信达二期地块、泰安道英式风情区五个地块、成都道(黄家花园)地块等挂牌项目6个,涉及10个地块,累计成交价格29.496亿元。

(张  艳)

【住房保障工作】 
  2010年,加强与街办事处、区民政局的沟通协作,认真做好受理、审核、审批工作,新老政策平稳过渡,良好衔接,最大限度地扩大保障覆盖面。全年受理廉租房实物配租51件,廉租住房租房补贴315件,定向安置经济适用房548件,限价商品房2294件。全年发放廉租房租房补贴资金2029.95万元,向租房人发放租房奖励资金26.53万元。对2157户最低收入和社会优抚家庭及离休干部家庭核减公房租金5.83万元。

(张  艳)

【产权产籍管理】  
  2010年,进一步加大对房地产交易市场的监管力度,继续做好经营性房地产开发用地出让合同证后监管,以定期巡查、抽查以及专项检查的方式对开发项目进行现场查验,促进项目用地按期动工,保证房地产市场规范运作。全年监管项目38个,涉及31个开发企业,合计土地面积55.64公顷,建筑面积502.18万平方米。土地登记信息登记发证率达到90%以上。加强房地产市场巡查,规范商品房销售行为。对全区130多家中介机构实行市场动态巡查,对房地产中介机构及从业人员实行备案管理,动态核查。

(张  艳)

【物业管理工作】  
  2010年,按照区市容委旧楼区整修计划和上级提出的接管标准,本着专业化服务与社区自治管理相结合的管理模式,对整修后且符合接管标准的旧楼区做到100%实施准物业管理。9月1日,由佳立洁物业管理企业对南京路80、82、84号社区实施旧楼区物业管理,接管建筑面积3万平方米,居民432户。并按照《2010年和平区准物业政府财政预算》实现按月拨付,年度政府补贴资金13万元。

(张  艳)

【租赁备案维修工作】 
  2010年,贯彻落实《天津市房屋租赁管理规定》,做好房屋租赁登记备案工作。房屋租赁登记备案件办理实行立等可取,有效提高办事效率。全年办理房屋租赁登记备案2650件。为领取租房困难补贴家庭免费办理租赁备案1400余件,免收租赁手续费14万元。对单位产、私产房屋的安全使用加大排查,在雨季到来前,推动单位产五类危险房屋解危2处19间382平方米,私产五类危险房屋解危2处6间189平方米。对单位产更换老化电线,上下水改造,12个产权单位完成重点项目修缮。

(张  艳)

【安全普查鉴定】  
  2010年5月10日,全区341个地块,6439幢,1450万平方米房屋的安全普查工作经市国土房管局检查验收组审查一次全部合格。10月底,以普查结果为基础,完成全区28万平方米四、五类房屋的鉴定工作。在中小学校抗震安全鉴定和加固设计等工作中,发挥一级房屋安全鉴定机构作用,完成津南区12所中小学校抗震鉴定复查、和平区60所中小学校常态作用下安全使用查勘、36所中小学校抗震鉴定及41栋、6.26万平方米的校舍测绘、6所中小学校抗震加固设计及和平区内既有建筑446栋,28万平方米房屋的安全鉴定。

(张  艳)

【行政执法工作】 
  2010年,认真贯彻《天津市房屋安全使用管理条例》《天津市历史风貌建筑保护条例》《天津市城市管理规定》,完善依法行政工作机制,落实行政执法责任分解,依托数字化管理平台,实行精细化、网格化管理,重点做好封堵违规私开门脸专项治理工作。全年处理各类房地产违规案件134件,平台转办案件225件。治理违规窗改门68处,立案查处44件,下达行政文书264份。

(张  艳)

【拆迁动迁工作】 
  2010年,贯彻落实《城市房屋拆迁管理规定》,认真履行城市房屋拆迁管理工作职能,在听证,行政裁决、行政强迁、司法强迁及妥善处理拆迁信访问题等方面,全力推动拆迁工作顺利进行。对783户被拆迁居民和81个公建单位实施房屋拆迁安置工作,举行行政强迁听证和裁决前听证283场,下达房屋拆迁裁决书324份,完成拆、腾迁面积11.7万平方米。

(张  艳)

【房屋修缮】 
  2010年,对重点区域、重点部位、特殊建筑定期查勘和日常监控,对现掌管公产房屋的抗震设防能力全面普查,对全区四类房屋实行定点监控管理,发现问题及时排除、及时维修、及时加固,确保不塌房伤人。雨季防汛工作坚持思想认识、组织人员、制度管理、物资器材、查勘修缮“五到位”。全年完成房屋修缮优良工程30万平方米,碎修及时率、群众满意率双达标,维修漏房4500间。

(张  艳)

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